A quels critères doit répondre un logement BBC ?
Avec l'épuisement des ressources naturelles et le réchauffement climatique, acquérir un logement à basse consommation d'énergie devient une priorité pour limiter l'impact sur l'environnement.
Mis en place par les pouvoirs publics en 2007, le label BBC (Bâtiment à Basse Consommation) récompense les constructions particulièrement économes en énergie. Il est délivré conformément au label Effinergie, par des organismes indépendants reconnus par l'Etat.
Pour être labellisé BBC, un bâtiment doit répondre à des critères particulièrement stricts concernant sa consommation énergétique.
Celle-ci ne doit pas dépasser 50 kWhep/m²/an, avec toutefois des adaptations en fonction du climat et de l'altitude de la région. Les exigences de performance énergétique s'appliquent à 7 critères : Parois/Isolation, Menuiseries extérieures, Ventilation, Eclairage, Production d'eau chaude, Chauffage et Perméabilité à l'air.
Pourquoi acheter un logement BBC ?
Acquérir un logement labellisé BBC permet de bénéficier d'un confort optimal, d'une facture d'énergie minimale et de nombreux avantages fiscaux : majoration du Prêt à taux zéro, crédits d'impôts, réduction de la taxe foncière, subventions pour la mise en place d'énergies renouvelables...
Promotelec est l'organisme certificateur habilité par l'Etat à délivrer le label BBC pour les logements du Groupe Pichet.
Les 7 critères clefs d'un logement BBC
1 - Parois/Isolation
Grâce à une isolation renforcée des murs, planchers, toit, menuiseries et vitrages, la construction labellisée BBC évite l'inconfort dû aux parois froides et minimise les pertes de chaleur.
2 - Menuiseries extérieures
Les qualités isolantes des matériaux utilisés pour les portes et fenêtres sont également essentielles pour répondre aux critères de la norme BBC. Une façade orientée plein sud avec des grandes baies vitrées offre un rendement énergétique optimal.
3 - Ventilation
Une VMC efficace qui assure confort et qualité de l'air. Les logements BBC doivent être équipés d'un système de ventilation spécifique qui assure un apport constant d'air frais produit avec un minimum d'énergie.
4 - Éclairage
Les maisons qui satisfont aux exigences d'efficacité énergétique utilisent au maximum la lumière naturelle dans les pièces de vie grâce à une orientation favorable du bâtiment. De plus les logements doivent utiliser des ampoules basse consommation pour l'éclairage.
5 - Production d'eau chaude
Installer un chauffe-eau solaire pour la production de l'eau chaude sanitaire permet de couvrir une grande partie des besoins gratuitement et de manière écologique. Les logements BBC du Groupe Pichet produisent jusqu'à 60% d'eau chaude gratuite grâce aux panneaux solaires.
6 - Chauffage
Le chauffage représente le principal poste de consommation d'énergie dans un logement. Dans le cadre de la norme BBC, l'utilisation d'appareils moins énergivores pour le chauffage est à privilégier (telles que les chaudières à condensation et les chaudières à bois).
7 - Perméabilité à l'air
Une attention particulière doit être portée à l'étanchéité des logements à l'air. L'obtention de la norme BBC est soumise à une mesure rigoureuse de perméabilité à l'air.